Στα χέρια της διοίκησης του Παναθηναϊκού βρίσκεται μια νέα αρχιτεκτονική πρόταση που αφορά το μέλλον του γηπέδου Απόστολος Νικολαΐδης μετά τη μετακόμιση των ομάδων στον Βοτανικό. Το σχετικό πλάνο εκπονήθηκε από το γραφείο en-route-architecture σε συνεργασία με την H. Pangalou & Associates Landscape Architects και αποσκοπεί στη μετατροπή της ιστορικής έδρας σε έναν σύγχρονο χώρο πρασίνου και αναψυχής στο πλαίσιο της Διπλής Ανάπλασης.
Η βασική φιλοσοφία της πρότασης προβλέπει τη διατήρηση βασικών τμημάτων της υφιστάμενης κατασκευής αντί για την πλήρη κατεδάφιση, αφήνοντας το παλιό σκυρόδεμα ορατό. Συγκεκριμένα, οι κερκίδες της θύρας 13 σχεδιάζεται να μεταμορφωθούν σε έναν κατακόρυφο κήπο, ενώ οι παλαιότερες χαμηλές κερκίδες προς τη λεωφόρο Αλεξάνδρας θα διατηρηθούν ώστε να λειτουργούν ως φυσικό ηχοπετάσματα και προστατευτικό όριο από την κυκλοφορία και τον θόρυβο, διαθέτοντας ανοίγματα για την είσοδο των επισκεπτών, το φως και τη θέα προς τον δρόμο.
Επιπλέον, το αρχιτεκτονικό σχέδιο περιλαμβάνει τη διατήρηση ιστορικών σημείων αναφοράς, όπως ο κλειστός χώρος μπάσκετ γνωστός ως Τάφος του Ινδού και η ανενεργή παλαιά πισίνα. Στο εσωτερικό του χώρου προβλέπεται η δημιουργία μικρότερων αθλητικών εγκαταστάσεων για ποδόσφαιρο, μπάσκετ και άλλα αθλήματα, καθώς και υπαίθριων χώρων για πολιτιστικές εκδηλώσεις, μικρές συναυλίες και προβολές.
Μετά την ολοκλήρωση του νέου γηπέδου στον Βοτανικό, όπου οι εργασίες προχωρούν με γρήγορους ρυθμούς για να είναι έτοιμο στην αρχή της επόμενης σεζόν, ο χώρος της Λεωφόρου θα περάσει στη δικαιοδοσία του Δήμου Αθηναίων για την υλοποίηση της ανάπλασης.